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▲好租又好賣,民生社區小店轉手兩次都賺錢,小店俏大店糟,交易兩樣情(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易,建物移轉面積僅11.85坪,交易總價1,888萬,平均每坪159.3萬,跟入手總價相比小幅增值88萬,依據實價登錄歷次移轉明細,該店面在2017年交易時也小幅增值50萬,雖然增值空間不大,但轉手二次價格皆成長,觀察民生社區近期店面交易,小店轉手有賺有賠,至於大型店面轉手狀況不盡理想,近期兩筆都降價出場。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,在過去商圈店面全盛時期,大型店面的租金效益優於小店,不少買方搶進知名商圈大型店面,但隨著消費習慣改變、電商衝擊,大型店面招租不易,小型店面反而容易出租,故小店面的購入價格掌握得宜,轉手不至於賠本。 綜觀民生社區近二年店面轉手交易,小型店面共有5筆, 2筆降價出售、3筆轉手增值,而大型店面僅2筆轉手交易資料,其中1筆在2013年入手單價每坪逼近200萬元,2018年轉售一坪降至169.1萬,總價下修1,032萬。郎美囡分析,大型店面價格維持不易的狀況不僅發生於民生社區,因網路時代興起以及大型購物中心的崛起,至街邊店購物消費的模式備受衝擊,許多實體店面經營講求線上線下整合,尤其外送服務愈趨普及,部分餐飲業的店面規模可縮小以降低租金壓力,讓小型店面更受店家青睞,反觀大型店面招租不易,租金水平下降,在投報率下滑的狀態下價格也受挑戰。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近幾年不少商圈受人潮減少影響,店面租金水準逐年下修,先前東區知名餐廳退出後,承接店面的品牌店租幾乎打對折,不過因為近來實體店面負面新聞頻傳,不少商圈店租與房價雙跌,對不動產投資情有獨鍾的民眾精算投報後依舊會在降價後進場,也看得出國人對收益型資產的執著。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

武漢肺炎/中國噁商賣「原味口罩」 網曝一招:口罩剪碎扔

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大陸中心/綜合報導武漢肺炎疫情在大陸延燒,現在人人自危,也讓口罩開始大缺貨,三立新聞網記者在上海連跑大型超市跟多家超商,口罩全部都被搶光。豈料,正當人人自危之際,中國竟有黑心商人回收使用過的口罩,重新包裝再販售,令人咋舌。對此,有網友在社群網站微博呼籲,將用過的口罩剪碎扔掉,以防被回收再利用。▲ 中國口罩供不應求,黑心商人竟回收口罩再販賣。(示意圖/資料照)民眾在實體店家買不到口罩,上網買也嚴重大缺貨,甚至也出現供不應求價格水漲船高的現象。上海民眾:「平常一大盒大約100~200元人民幣左右,現在網上炒到一盒600起跳,但還是得買啊,不買多害怕再貴都要買!」,也有人是公司直接提早放假,並且放假當天發給每個同事一人一盒口罩,要大家做好全面防疫準備。▲ 為抵制黑心商人,不少網友獻計「口罩剪碎扔」(圖/翻攝自微博)而針對黑心商人的不肖商法,不少網友紛紛呼籲「口罩剪碎扔」是最有效的抵制方法,「真的贊成剪掉,以防那麼壞蛋又拿來賣,什麼黑心人都有 ​」、「我剛剛看到有開水浸濕處理的,剪碎要消毒剪刀,而且手不能碰到外側」、「今天才被告知有商家二次利用銷售,趕緊買啊太可怕了」、「大家扔口罩之前可以把口罩剪碎再丟(身上不方便帶剪刀就撕壞再丟,丟完立馬洗手液洗手消毒)」。▲ 為抵制黑心商人,不少網友獻計「口罩剪碎扔」(圖/翻攝自微博)有關口罩保存問題,衛福部疾管署曾建議,只要把口罩放進乾淨的塑膠袋(夾鏈袋)內,如放在乾燥箱中更佳,避免高溫及高濕的環境,就可以保存的很好;另外,有些口罩使用環保材質,陽光照射會促進分解而失效,因此,應該放置在陰涼、乾爽的地方。

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本文来源:中国正规网投app 责任编辑:游艺棋牌官网 2020年01月23日 18:38:43

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